3 FH Birkenfeld

 Birkenfeld
 "... Grundbuch ist besser als Sparbuch ..."  
Top gepflegtes 3 Familienhaus in begehrter Wohnlage

Objektnummer:  2443

Lage: Birkenfeld

Baujahr: 1963

Wohnfläche:  ca. 230 m²

Zimmer:   8

Grund:  ca. 553 m²

Kaufpreis:  580.000 €

Provision:  2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:   Energiebedarf

Endenergiebedarf:   215,90  kWh(m²*a) G

Zentralheizung, Erdgas E, Solarthermie

Doppelgarage


Beschreibung            

     

"... Viel Platz unter einem Dach ..."

Birkenfeld
In einem beliebten Wohngebiet des Enzkreises Pforzheim, kommt dieses freistehende 3 Familienhaus zum Verkauf.

Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit weiterer Vermietung oder als reines Anlageobjekt.

Ein schöner Garten sowie ein asphaltierter Innenhof mit einer großen Doppelgarage runden das Bild ab.

Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 Austattung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
  • Untergeschoss:  
    Hauswirtschaftsraum, Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Keller, Heizung
  • Erdgeschoss:
    3 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste WC und Balkon mit ca. 80 m² Wohnfläche
  • Obergeschoss:
    3 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste WC und Balkon mit ca. 80 m² Wohnfläche
  • Dachgeschoss:
    2 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon mit ca. 65 m² Wohnfläche
 Lage

In bevorzugter Wohnlage des Enzkreises, in der Gemeinde Birkenfeld.

Neben Schulen und Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Apotheken, Bäckereien sowie eine Auswahl von beliebten Restaurants.

Birkenfeld mit den Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt an der Haustür zum Schwarzwald und ist eine attraktive Wohnstandortsgemeinde mit vielen Freizeitangeboten.
 Sonstiges
  • guter Allgemeinzustand
  • durchdachte Raumaufteilung
  • laufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • ca. 2023 neue Sektionaltore an den Garagen
  • ca. 2023 Solarspeicher (400 Liter) 
  • ca. 2009 neue Heizung mit Solarthermie
  • ca. 2004 bis 2006 Fenster größtenteils erneuert (Kunststofffenster weiß)
  • 1973 Ausbau des Dachgeschosses
  • Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2009
  • das Haus ist komplett  vermietet
Näheres gerne auf Anfrage

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktformular

Ich interessiere mich für das Objekt Nr. 2443 in Birkenfeld
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Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
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