Haus Straubenhardt

 Straubenhardt-Langenalb
"... Prädikat einzigartig ..."
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektnummer:  2442

Lage:  Straubenhardt-Langenalb

Baujahr: 2006

Gesamt Wohnfläche:  ca. 201 m²

Einliegerwohnung: ca. 57 m²

Zimmer:   6 

Bäder: 3

Grund:  ca. 421 m²

Kaufpreis:  845.000 €

Provision:  2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:   Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:   91,60  kWh(m²*a) C

Zentralheizung, Erdgas E

Garage + PKW-Stellplätze

 


Beschreibung            

     

"... Zukunftorientiertes Wohnen ..."

Straubenhardt-Langenalb

Dieses ökologisch wertvolle frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnraumkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Hauptwohnbereich in großzügiger Raumaufteilung.
Der geschmackvoll gestaltete Wohn- Essbereich mit einem hochwertigen Kaminofen und einer exclusiven Wohnküche, lassen keine Wünsche offen.
Das im Dachgeschoss befindliche Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einem großen Balkon sowie ein luxuriöses Wellness Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche und Sauna, bieten ein perfektes Wohngefühl.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 57 m² Wohnfläche) mit separatem Zugang und Terrasse.

Ein schön angelegter Außenbereich sowie eine Garage und 2 weitere PKW-Stellplätze im Freien runden das Bild ab.


 Austattung

  • geschmackvolle Innenausstattung
  • Ankleidezimmer
  • Granitboden im gesamten Haus inkl. Keller
  • großzügiger Wohn- Essbereich
  • hochwertige Einbauküche (ca. 2022)
  • Kaminofen (ca. 2023)
  • sehr gepflegter Zustand
  • gesamtes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet
  • eindrucksvoller Blockhausstil
  • Holzbauweise
  • helle Räume
  • 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und separatem Eingang

 Lage

Langenalb liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt.

Kindergarten und Grundschule, Apotheke, ärtzliche Versorung sowie Bäcker und  Banken befinden sich im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden.
 Sonstiges
  • durchdachte Raumaufteilung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Vollunterkellerung
  •  Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2023
  • schön angelegter Außenbereich
  •  Feldrandlage
  • Garage
  • 2 PKW-Stellplätze im Freien
    Näheres gerne auf Anfrage

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktformular

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Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
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