BV Neibsheim Haus Nr. 4

 Bretten - Stadtteil
Neubau-Doppelhaushälften mit Nachhaltigkeitszertifikat durch KFWG-Q - Standard

Objektnummer:  5471

Lage:  Bretten Stadteil - Neibsheim

Wohnfläche:  123 m²

Grundstücksfläche:  ca. 204,61 m²

Zimmer:   4,5

Kaufpreis: 469.000 €

Provision:   - Keine Käuferprovision -

Fußbodenheizung

Energieausweis:   Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:   14,00 kWh/(m²*a) A+

Wesentlicher Energieträger:  Strom

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik-Anlage      

PKW-Stellplatz im Freien                                                                
 Beschreibung                      
                              
Massiv "Stein auf Stein"

Hier treffen Sie die richtige Entscheidung für Ihre Zukunft und tragen einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz bei.
Der FAMILIENWOHNPARK NEIBSHEIM entsteht auf einem historischen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage.
Unsere klimafreundlichen Wohngebäude erhalten ein Nachhaltigkeitszertifikat.
Dadurch ist eine Zinsvergünstigung über die KfW-Bank möglich. 

Die Doppelhaushälften werden inklusive Vollunterkellerung und ausreichenden PKW-Stellplätzen angeboten. Die sonnigen Gärten sind eben und optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus - wir helfen Ihnen dabei!
 Ausstattung und Merkmale
  • Energiestandard GEG 2023, zusätzlich KFWG-Q - Standard
  • schlüsselfertiger Angebotspreis ohne Preissteigerungen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, separat für jede Doppelhaushälfte
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Satteldach
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • großformatige Fliesen und Parkettböden
  • Kunststofffenster, anthrazit außen mit 3-fach Isolierverglasung  
  • Gartenterrasse mit Sichtschutzelemen
  • inkl. VOLLUNTERKELLERUNG
  •  inkl. PKW-Stellplatz, (Garage / Carport gegen Aufpreis möglich)
Lage

Die reizvolle Umgebung des Kraichgaus, die ruhige Lage, das angenehme milde Klima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Kernstadt, eine gute Grundversorgung sowie die Nähe zu Bretten (7 km), Bruchsal (12 km), Karlsruhe (26 km) und Pforzheim (24 km) machen den Stadtteil Neibsheim zum idealen Wohnstandort.

Der Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe ist lediglich 3 km entfernt.

Ein aktives Vereinsleben, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Neibsheim vorhanden. Das Bauprojekt wird in einer beliebten Innerortslage, umgeben von einer angenehmen Nachbarbebauung, erstellt.
Sonstiges
  • die Ökobilanz der Doppelhaushälften wird durch ein Lebenszyklusphasenmodell,
  • mit dem Ziel der CO2-Reduzierung, durch das Energieingenieurbüro ermittelt.
  • die Gebäudeerstellung erfolgt durch zertifizierte Bauteile.
  • Real geteilte Grundstücke mit eigenem Grundbuch, inklusive Vermessungskosten
  • hoher Schallschutz durch Massivbauweise mit Kalksandsteinen und getrennten Gebäudetrennwänden
  • sehr niedrige Energieverbrauchskosten
  • lichtdurchflutete Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fensterelementen
  • Gartenterrassen mit Gabionenwänden und Sichtschutzelementen für mehr Privatsphäre
  • Grundrissveränderungen möglich, individuelle Elektroplanung
  • die Kosten für Architekt, Statiker, Vermesser, Energieberater enthalten
  • die Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bauversicherungen während der Bauzeit enthalten
  • KEINE KÄUFERPROVISION
  • Und vieles mehr
Gerne informieren wir Sie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktformular

Ich interessiere mich für das Objekt Nr. 5471 in Bretten Stadtteil - Neibsheim
Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.
Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
 

Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
Share by: