Pforzheim
"... Hier lässt es sich Leben ..."
Frei stehendes 3 Familienhaus mit 1 Zimmer Appartement

Objektnummer:  2432

Lage:  Pforzheim 

Baujahr: 1912 / ca. 2010 bis 2020 umfangreich modernisiert

Wohnfläche:  ca. 225 m²

Zimmer:   9,5 

Grund:  ca. 654 m²

Kaufpreis:  590.000 €

Provision:  2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:   Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:   151,00  kWh(m²*a) E

Heizöl EL, Erdgas, Strom-Mix


Beschreibung            

     

"... Hier lässt es sich Leben ..."

Pforzheim in einer beliebten Feldrandlage, kommt dieses gepflegte frei stehende 3 Familienhaus mit 1 Zimmer Appartement zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich durch stetige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem außerordendlichen guten Allgemeinzustand.

Hervorzuheben ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² in durchdachter Raumaufteilung.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dem großen Platzangebot, dieser attraktiven Immobilie.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung und Merkmale:

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
  • 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche (vermietet)
  • 1 Zimmer Appartement im Erdgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche
  •  Speicher
  • Untergeschoss
    - Kellerräume
    - Wasch-/Trockenraum
    - Heizraum
    Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
 Lage

Pforzheim - Feldrandlage
Kurze Wege zur Autobahn-Anschlussstelle. Bushaltestelle zum Stadtbusanschluss und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
 Sonstiges
  • in den Jahren 2010 bis 2020 erfolgten aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Dachsanierung (ca. 2019) mit Wärmedämmung und Neueindeckung
  • Fenstererneuerung in den Jahren 2010 bis 2020
  • teilweise elektrische Rollläden
  • Zufahrt mit fernsteuerbarem Schiebetor
  • Baujahr Anlagentechnik laut Energieausweis 1999/2010
  • Kellerräume
  • Wasch- / Trockenraum
  • Heizraum
Näheres gerne auf Anfrage

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.