Pforzheim - Sonnenberg
* Repräsentatives 3 Familienhaus sucht neuen Hausherren *
* Exklusive Wohnlage *

Objektnummer:  2431

Lage:  Pforzheim - Sonnenberg

Baujahr: 1964 / ca. 2010 umfangreich modernisiert

Wohnfläche:  ca. 376 m²

Zimmer:   10 

Grund:  ca. 728 m²

Kaufpreis:  1.590.000 €

Provision:  2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:   Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:   148,70  kWh(m²*a) E

Zentralheizung, Erdgas

Garage


Beschreibung            

     

" ... Für den gehobenen Anspruch ..."       


Pforzheim, in einer begehrten Wohnlage, im Stadtteil Sonnenberg, kommt dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Die exklusiv ausgestattete Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und teilt sich in drei Woheinheiten auf.
Eine 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit  ca . 197 m² Wohnfläche dient als Hauptwohnung.
Diese besticht nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung sondern bietet Ihnen auch einen großen Balkon, mit einem einen fantastischen Blick in die Ferne.

Im Jahre ca. 2010 erfolgten im Haus umfangreiche Modernisierung- und Renovierungsarbeiten.
Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Immobilie hochwertig neu gestaltet.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der hohen Wohnqualität dieser exklusiven Immobilie.

 Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
  • Wohnung Nr. 1: 
    2 ½ Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Küche, Duschbad, direkter Zugang in den Garten
  • Wohnung Nr. 2: - vermietet -
    4 ½ Zimmer Zimmer Maisontte Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, 2 Bäder,
    Kamin,  große Terrasse
    montl. Kaltmiete:  1.250,00 €

  • Wohnung Nr. 3:
    4 ½ Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 197 m² Wohnfläche, offene Küche, Kochinsel, großzügige Raumaufteilung,
    Masterbad, Duschbad, großer Balkon
 Lage

In bevorzugter Lage von Pforzheim, im Stadteil Sonnenberg am angrenzenden Wohngebiet Rotplatte. Eine eine optimale Busanbindung in das Stadtzentrum Pforzheim. 
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung.
 Sonstiges
 
  • ca. 2010 umfangreich modernisiert und renoviert
  • Kunststofffenster weiß
  • Sauna
  • großer Hobbyraum
  • Waschmaschinenraum
  • großer Garten 
  • zwei Kellerräume
  • Einzelgarage mit elektronischen Torantrieb
  • Stellplatz
  • Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 1995
Näheres auf Anfrage

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktformular

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Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.