Pforzheim
 "... Viel Platz unter einem Dach! ..."
Freistehendes 3 Familienhaus in Top Wohnlage

Objektnummer:  2441

Lage:  Pforzheim-Sonnenberg

Baujahr: 1965

Wohnfläche:  ca. 250 m²

Zimmer:   8

Grund:  ca. 386 m²

Kaufpreis:  540.000 €

Provision:  2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:   Energiebedarf

Endenergiebedarf:   271,30  kWh(m²*a) H

Zentralheizung, Heizöl EL

Garage


Beschreibung            

     

In einer der Top Wohnlagen von Pforzheim, kommt dieses freistehende 3 Familienwohnhaus zum Verkauf.

Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen, welche allesamt eine in sich abgeschlossene Wohnungseinheit bilden und aktuell als solche, einzeln vermietet wurden.

Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, zwei großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnungen mit großem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 90 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 Austattung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
  • Untergeschoss:
    Kellerräume, Heizraum, Waschküche, Gäste Zimmer, WC.
  • Erdgeschoss:
    3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon. Wohnfläche ca. 90 m².
  • Obergeschoss:
    3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon. Wohnfläche ca. 90 m².
  • Dachgeschoss:
    2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, WC und Abstellraum. Wohnfläche ca. 70 m²
 Lage

In bevorzugter Lage von Pforzheim, im Stadteil Sonnenberg am angrenzenden Wohngebiet Rotplatte.
Eine optimale Busanbindung in das Stadtzentrum Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung.
 Sonstiges
  • altersentsprechender Zustand
  • Renovierung- und Modernisierung erforderlich
  • Fenster größtenteils von 2004 bis 2007 erneuert
  • Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 1997
  • alle Wohnungen sind derzeit vermietet
  • Kaltmiete p.a. 15.420,00 € (Steigerung möglich)
  • Garage
Näheres gerne auf Anfrage

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kontaktformular

Ich interessiere mich für das Objekt Nr. 2441 in Pforzheim
Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.


Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.