Pforzheim-Huchenfeld

Moderne Doppelhaushälfte

inklusive Photovoltaik-Anlage und Grundstück
 

Objektnummer:  7631

Wohnfläche:  142 m²

Grundstück:  ca. 213 m²

Zimmer:  5

Kaufpreis:  546.000 €

Fußbodenheizung

Provision:  - Keine Käuferprovision -

Endenergiebedarf: 17,60 kWh/(m²*a) A

Wesentlicher Energieträger:  Strom

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Garage

 Beschreibung: 

"... Viel Freiraum und Licht ..."

Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und zu einem schlüsselfertigen Kaufpreis angeboten.

Der familienfreundliche Grundriss bietet ca. 142 m² Wohnfläche mit großzügig geschnittenen Räumen.
Zusätzlich stehen 49 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad – alles auf einer Wohnebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Dachstudio, das bei Bedarf in zwei weitere Zimmer aufgeteilt werden kann. Optional lässt sich hier auch ein zweites Bad realisieren.

Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume.

Ausstattung:

 Hochwertige Ausstattung inklusive

  • Luftwasserwärmepumpe
  • Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen
  • Photovoltaikanlage
  • Gartenterrasse
  • Großformatige Fliesen und Parkettböden
  • Alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Hochwertige Sanitärlinie
  • Garage / Carport optional möglich 
  • Aktueller gesetzlicher Energiestandard GEG 2024

 

Lage:

Das Bauprojekt entsteht in einer ruhigen Nebenstraße in einer schönen Wohnlage.

Huchenfeld, ein beliebter Höhenstadtteil im Süden von Pforzheim, vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds und umgeben von weitläufigen Wald- und Grünflächen, bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Eine Anbindung an den Stadtbus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Sonstiges:


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus – wir unterstützen Sie dabei!

Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.
Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
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Hinweis: Da es sich um ein projektiertes Neubauprojekt handelt, liegt ein vorläufiger Energiebedarfsausweis auf Basis der Planungsdaten vor. Die im Inserat genannten energetischen Kennwerte basieren auf Berechnungen. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes übergeben.

Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.