WILLKOMMEN ZUHAUSE 
Pforzheim Eutingen Nägelishälden
Attraktive Flachdach Doppelhaushälfte * inkl. Photovoltaik-Anlage 

Objektnummer:  85412

Lage:  Nägelishälden

Wohnfläche:  ca. 144,31 m²

Grundstücksfläche:  ca. 309,61 m²

Zimmer:   5

Kaufpreis: 654.000 €

Provision:   - Keine Käuferprovision -

Fußbodenheizung

Energieausweis:   Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:  16,60 kWh/(m²*a) A

Wesentlicher Energieträger:  Strom

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik-Anlage      

optional Einzelgarage                                                      
 
       

Beschreibung                      
 
"... Viel Platz, Helligkeit und eine angenehme Aussicht stehen hier im Vordergrund ..."

Die hochwertigen Doppelhaushälften überzeugen durch ihr elegantes Flachdachstaffelgeschoss, dass zusätzlich eine Dachterrasse bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und zusätzlichen 48 m² Nutzfläche, bieten sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Geplant sind drei Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Dachstudio, dass bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden kann. Im Dachgeschoss besteht optional die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzuplanen. 

Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete und einladende Wohnbereiche.

Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite! 
 Ausstattung und Merkmale
  • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe  
  • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen  
  • Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energiegewinnung 
  • Garten- und Dachterrasse  
  • Hochwertige, großformatige Fliesen und Parkettböden 
  • Elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern  
  • Premium-Sanitärlinie für gehobenen Komfort  
  • Optional verfügbare Garage  
  • Erfüllt den neuesten gesetzlichen Energiestandard GEG 2024, optimiert auf KfW 55-Standard  
Lage
Das Bauvorhaben liegt im Wohngebiet Nägilishälden, einem begehrten und ruhigen Teil des beliebten Stadtteils Eutingen. 

Dank der leichten Hanglage bietet das Areal stellenweise einen herrlichen Blick über Eutingen und die umliegende Natur, was es zu einer erstklassigen Wahl für exklusives Wohnen macht.
 Sonstiges
 
* KEINE KÄUFERPROVISION *
  • individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen
  • Vollunterkellerung
  • Dachterrasse
  • Gartenterrasse
  • real geteilte Grundstücke
  • inkl. Grundstück
  • optional Einzelgarage möglich

 
Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von Anfang an vollkommen wohlfühlen.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich und individuell.

Herr Weingärtner und sein kompetentes Team sind unter der Rufnummer 07231 34010 jederzeit für Sie erreichbar. 
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

 

Kontaktformular

Ich interessiere mich für das Objekt Nr. 85412 in Eutingen Nägelishälden
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Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.