WILLKOMMEN IN NECKARZIMMERN

NACHHALTIGKEIT FÜR ZUKÜNFTIGE GENERATIONEN

Neckarzimmern - Obere Au
Energieeffiziente und nachhaltige Reihen- und Leanhäuser
* Moderne und hochwertige Ausstattung *

Objektnummer:  83719

Lage:  Neckarzimmern - Baugebiet Obere Au

Wohnfläche:  126,46 m²

Grundstücksfläche:  ca. 248,30 m²

Zimmer:   4

Kaufpreis:  484.000 €

Provision:   - Keine Käuferprovision -

Fußbodenheizung

Energieausweis:   Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:   ca. 19,00 kWh/(m²*a) A+

Wesentlicher Energieträger:  Strom

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik-Anlage 

1 PKW-Stellplatz im Freien     

Carport                                                           

Beschreibung                                                    

NACHHALTIGKEIT FÜR ZUKÜNFTIGE GENERATIONEN


Dieses Bauprojekt erfüllt den aktuellen und förderfähigen Energiestandard KfW 55.
Die modernen Reihen- und Leanhäuser überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, die sich durch Flachdächer mit Staffelgeschossen, großzügigen Dachterrassen sowie große Glasflächen auszeichnet.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Von der Diele aus betreten Sie das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das nahtlos an einen offen gestalteten Küchenbereich anschließt. Optional besteht die Möglichkeit, die Küche vom Wohn- und Essbereich abzugrenzen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, die sich harmonisch in den anschließenden Garten einfügt.

Im Obergeschoss der Häuser befinden sich ein weitläufiges Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein hell gestaltetes Tageslichtbad. 

Das Dachgeschoss umfasst ein offenes Dachstudio, das auf Wunsch in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Von dort aus besteht zudem der Zugang zur Dachterrasse.


Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite!


  Ausstattung und Merkmale

 

  • Energiestandard KfW 55
  • schlüsselfertiger Angebotspreis ohne Preissteigerungen
  • hochwertige und moderne Ausstattung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe 
  • Photovoltaik-Anlage
  • Kunststofffenster, anthrazit außen mit 3-fach Isolierverglasung 
  • große Gartenterrasse
  • Dachterrasse
  •  inkl. 1 PKW-Stellplatz und Carport 
Lage

Das neue Wohnbauprojekt entsteht in der charmanten Gemeinde Neckarzimmern , malerisch eingebettet in die idyllische Kulisse des Neckartals im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.

Sonstiges


Die Häuser überzeugen bereits im Standard mit einer hochwertigen Ausstattung, die neben moderner Technik 

auch nachhaltige Aspekte vereint. 

Folgende Details sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohnerlebnis: 

  • Einsatz einer umweltfreundlichen Luftwasserwärmepumpe, für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung 
  • angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme auf allen Wohnetagen sorgt und den Wohnkomfort erhöht 
  • hochwertige großformatige Fliesen sowie stilvolle Parkettböden schaffen eine elegante und langlebige Optik
  • inkl. moderne Photovoltaikanlage bietet eine zuverlässige Möglichkeit zur Eigenstromversorgung und senkt Energiekosten 
  • ein praktischer PKW-Stellplatz sowie ein Carport sind ebenfalls integraler Bestandteil des umfassenden Leistungsumfangs 
  • entspricht dem neuesten förderfähigen Energiestandard KfW 55, sodass Energieeffizienz optimal berücksichtigt wird. 
  • ein beeindruckender niedriger Endenergiebedarf von etwa 19 kWh/(m².a) und der erstklassigen Energieklasse A+ gewährleisten den Häusern höchstes Einsparpotenzial sowie eine zeitgemäße Nachhaltigkeit für zukünftige Generationen
  • KEINE KÄUFERPROVISION

 

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich und individuell.

Herr Weingärtner und sein kompetentes Team sind unter der Rufnummer 07231 34010  jederzeit für Sie erreichbar. 

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! 

Kontaktformular

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Dieses Angebot ist freibleibend.
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Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.