"... Immobilienperle ..."
Pforzheim -Eutingen
Pfiffige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in TOP Zustand!

Objektnummer:  1122

Lage:  Pforzheim - Eutingen

Baujahr: ca. 1993

Wohnfläche:  ca. 50 m²

Zimmer:   2

Kaufpreis:  168.000 €

Provision:  3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis:   Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf:   166  kWh(m²*a) E

Gas-Heizung

TG-Stellplatz

 


Beschreibung           

     

"... Immobilienperle ..."


Pforzheim – Im beliebten Stadtteil Eutingen wird diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zum Kauf angeboten.

Die Wohnung besticht mit ihrer offenen und hellen Raumgestaltung.


Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und ein separates Schlafzimmer.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich lädt ein ansprechender Balkon zum Entspannen ein.


Die aktuelle Heizungsanlage soll demnächst durch ein neues, zeitgemäßes System ersetzt werden. Die Entscheidung zur Modernisierung der Zentralheizung ist bereits getroffen, und alle damit verbundenen Kosten sind vollständig bezahlt.


Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.


Der gepflegte Zustand dieser besonderen Immobilie macht sie sowohl für Eigenutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, insbesondere, da die Wohnung aktuell sehr gut vermietet ist.


Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Besonderheiten der Immobilie:
 

  • Austausch der Heizanlage auf ein modernes Heizsystem
  • offene Raumaufteilung
  • modernes Tageslichbadezimmer (ca. 2013)
  • ca. 2013 renoviert und modernisiert
  • sehr gepflegter Zustand
  • Balkon
 Lage

Eutingen, ein beliebter Stadtteil von Pforzheim, ist auch unter dem Namen Gartenstadt bekannt.

Die Immobilie befindet sich in einer Tempo-30- Zone und bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art in fußläufiger Umgebung.
Zudem überzeugt der Standort durch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Autobahn A8 sowie der Bundesstraße B10.
 Sonstiges
  • Kellerraum
  • TG-Stellplatz (Duplex)
  • die Wohnung ist vermietet
Näheres auf Anfrage

Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.